Старый фонд Сюке и центра: скрытые трубы и низкое давление
В домах квартала Сюке и в зданиях вдоль рю д'Антиб часто сохранилась разводка на свинцовых или старых медных трубах, спрятанных в толстых каменных стенах. При демонтаже плитки нередко обнаруживаются самодельные врезки прошлых ремонтов, а иногда и общие стояки, к которым нельзя прикасаться без согласования с синдикатом здания. Мы заранее делаем видеодиагностику и обсуждаем с управляющей компанией доступ к техническим шахтам, чтобы не останавливать работу на середине.
Ещё одна особенность исторического центра — низкое давление воды на верхних этажах и узкие лестничные клетки, через которые не пронести стандартную ванну или крупногабаритный душевой поддон. Для таких квартир мы подбираем компактную сантехнику, которую можно занести по частям, и при необходимости устанавливаем повысительный насос, чтобы душ на пятом этаже без лифта работал так же комфортно, как на первом.
Виллы Калифорни, Пальм-Бич и Монфлёри: соль, терраса и подогрев пола
На виллах в Калифорни и Басс-Калифорни, а также в резиденциях у Пальм-Бич морской воздух ускоряет коррозию смесителей и металлических элементов душевых кабин — то, что в глубине материка прослужило бы десятилетие, здесь может выйти из строя за пять-семь лет. Мы ставим фитинги и смесители из материалов с повышенной защитой от соли и хлора бассейнов, которые почти в каждом дворе этого района есть у виллы.
В домах на склонах Монфлёри и Пти-Жюа ванные комнаты часто соседствуют с террасами или расположены над гаражом-цокольным этажом, поэтому гидроизоляция пола и примыканий становится ключевым этапом: одна ошибка — и через год влага проявится трещинами на потолке паркинга. Мы закладываем двойной контур гидроизоляции и проверяем стыки перед укладкой плитки, а не после жалоб владельца.
Сезонная аренда и ритм Круазетт: ванная, которая выдержит поток гостей
Многие квартиры в районе Круазетт и Ла-Бокка сдаются посезонно или через короткую аренду для фестивалей и Каннского кинофестиваля, поэтому санузел должен выдерживать интенсивную нагрузку без частых поломок: усиленные смесители с керамическими картриджами, износостойкие затирки против известкового налёта из-за жёсткой воды Кот-д'Азюр, слив с широким сечением, который реже забивается волосами и песком с пляжа.
Мы понимаем, что владельцы апартаментов под аренду не могут позволить себе простой в разгар сезона, поэтому стараемся планировать демонтаж и укладку так, чтобы завершить проект до майских мероприятий или до летнего пика бронирований, а не в разгар высокого сезона, когда каждый день простоя означает потерянную выручку.
Частые вопросы
В большинстве кооперативных зданий, особенно в Сюке и вдоль Круазетт, перенос сантехнических точек или работа со стояками требует уведомления или согласия синдика. Мы готовим техническое описание работ, которое можно приложить к запросу, и часто сами связываемся с управляющей компанией от имени клиента.